Wir alle haben das Bild eines hellen Wintergartens im Kopf, der an einem Wochenende mit einem in einem Baumarkt gekauften Bausatz aufgebaut wurde. Die Realität der Baustelle beginnt jedoch lange vor dem Aufbau: Der Zustand der Bodenplatte, die Art der Verankerung und die städtebaulichen Genehmigungen entscheiden über das Endergebnis. Eine Wintergarten im Bausatz von Brico Dépôt zu installieren, erfordert eine Vorbereitung, die in den Montageanleitungen nicht immer detailliert beschrieben wird.
Bodenplatte, Verankerung und Ebenheit: was den Erfolg des Bausatzes bestimmt
Bevor man überhaupt bestellt, geht es ans Eingemachte. Ein Wintergarten im Bausatz ruht auf einer Betonplatte, und die Ebenheit dieser Platte bestimmt alles andere. Eine Abweichung von wenigen Millimetern über mehrere Meter reicht aus, um die Senkrechte der Pfosten zu verzerren, die Schiebefenster zu klemmen und bereits in der ersten Regenzeit zu Undichtigkeiten zu führen.
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Ein Punkt, den die Preisartikel oft verschweigen, ist die Verankerung. Die in Baumärkten gelieferten Bausätze enthalten in der Regel Platten zur Befestigung am Boden. Wenn die Platte alt, rissig oder schlecht bewehrt ist, halten diese Platten den Windlasten nicht stand. Es wird empfohlen, die Dicke der Platte zu überprüfen (ausreichend dick für schwere Befestigungsdübel) und sicherzustellen, dass keine aufsteigenden Feuchtigkeit vorhanden ist.
Für diejenigen, die mit einem unbebauten Grundstück beginnen, ist das Gießen einer geeigneten Platte ein Budgetposten, den man nicht unterschätzen sollte. Es handelt sich nicht um eine einfache Terrasse: Die Platte muss eben sein, korrekt vom Boden durch eine Polyethylenfolie isoliert sein und so dimensioniert sein, dass sie leicht über die Grundfläche der Struktur hinausgeht. Ein vollständiger Leitfaden zum Wintergarten im Bausatz von Brico Dépôt beschreibt diese oft in den Produktdatenblättern vernachlässigten technischen Voraussetzungen.
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Wintergarten im Bausatz oder geschlossene Pergola: was Brico Dépôt tatsächlich anbietet
Ein Punkt muss klargestellt werden. Brico Dépôt verkauft hauptsächlich Pergolen, Unterstände und leichte Erweiterungen in seinen Gartenabteilungen. Der geschlossene und verglaste Wintergarten mit thermischer Isolierung und fester Dachkonstruktion ist nicht das Herzstück ihres Katalogs. Man findet Aluminiumkonstruktionen mit Polycarbonatdach, freistehende Pergolen, manchmal Bausätze, die einem Wintergarten nahekommen, aber selten ein Produkt, das dem entspricht, was spezialisierte Wintergartenanbieter anbieten.
Diese Unterscheidung verändert den Rahmen des Projekts. Eine Pergola, die mit abnehmbaren Wänden geschlossen ist, bietet nicht die gleiche Isolierung wie ein Wintergarten mit Doppelverglasung und thermischer Bruchstelle. Wenn das Ziel darin besteht, einen Wohnraum zu schaffen, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, müssen die Eigenschaften des Bausatzes vor dem Kauf genau überprüft werden:
- Die bereitgestellte Verglasung (einfach, doppelt, Polycarbonat) beeinflusst direkt den thermischen Komfort im Winter und Sommer
- Die pulverbeschichtete Aluminiumstruktur hält besser über die Zeit als PVC, aber die PVC-Bausätze sind beim Kauf deutlich günstiger
- Das Dach aus Polycarbonatplatten lässt Licht durch, aber ohne Jalousie oder Schutz wird der Sommerhitze der Raum in den heißen Stunden unbrauchbar
Die technische Beschreibung im Geschäft (nicht nur online) zu konsultieren, ermöglicht es, zu überprüfen, was tatsächlich enthalten ist: Dichtungen, Schrauben, Dichtbleche, Regenrinne. Die Rückmeldungen variieren zu diesem Punkt, einige Käufer berichten von fehlenden oder nicht konformen Teilen bei der Lieferung.
Städtebauliche Genehmigungen für einen Wintergarten im Bausatz: Anmeldung oder Baugenehmigung
Das Anbringen eines Bausatzes entbindet nicht von den Formalitäten. Eine vorherige Bauanmeldung ist für eine Fläche zwischen 5 und 20 m² erforderlich. Über 20 m² ist eine Baugenehmigung erforderlich. In einem Gebiet, das von einem lokalen Bebauungsplan (PLU) abgedeckt wird, kann die Schwelle auf 40 m² für an ein bestehendes Gebäude angebaute Konstruktionen steigen, jedoch nur, wenn die Gesamtfläche nach den Arbeiten unter einer bestimmten Obergrenze bleibt.
Oft wird vergessen, dass der Wintergarten, selbst im Bausatz, die steuerpflichtige Fläche des Wohnraums erhöht. Die Bauabgabe kommt zur Anwendung, mit einem pauschalen Wert pro Quadratmeter, der je nach Standort variiert (in Île-de-France höher als in der Provinz). Diese Kosten kommen zum Preis des Bausatzes hinzu und können bei einer Fläche von 15 oder 20 m² einen erheblichen Betrag darstellen.
Den PLU überprüfen, bevor man den Standort wählt
Der PLU kann Einschränkungen hinsichtlich des Abstands zu den Grundstücksgrenzen, maximalen Höhen oder Farben der Fenster und Türen auferlegen. Ein nach dem Kauf von der Gemeinde abgelehnter Bausatz kann nicht zurückgegeben werden unter dem Vorwand der städtebaulichen Nichtübereinstimmung. Es wird empfohlen, die vorherige Anmeldung vor der Bestellung einzureichen, nicht danach.
Montage eines Wintergartens im Bausatz: tatsächlicher Schwierigkeitsgrad und häufige Fehler
Die Anleitungen kündigen einen Aufbau in zwei bis drei Tagen an. Vor Ort stellt man fest, dass dieser Zeitraum zwei erfahrene Personen, ein komplettes Werkzeug (Schlagbohrmaschine, Laser-Niveau, Zwingen, stabile Leiter) und kooperatives Wetter voraussetzt. Allein wird die Baustelle bereits bei der Montage der oberen Querträger riskant.
Die häufigsten Fehler betreffen nicht die Montage selbst, sondern das, was sie umgibt:
- Die Abdichtung zwischen der Wand des Hauses und der Struktur vernachlässigen, was zu Undichtigkeiten an der Dach-Fassade-Verbindung führt
- Die Verglasungsschrauben zu fest anziehen, was das Polycarbonat rissig macht oder die Dichtung verformt
- Die minimale Neigung des Daches für die Ableitung von Regenwasser vergessen, was im Winter zu stehenden Wasseransammlungen führt
- Keinen Spielraum für die Ausdehnung an den Aluminiumprofilen lassen, die mit den Temperaturschwankungen arbeiten
Die Abdichtung an der Wand-Dach-Verbindung bleibt der kritische Punkt eines jeden angebauten Wintergartens. Eine Silikonfuge allein reicht nicht aus: Es ist eine Bleiblech- oder Zinkschürze erforderlich, die in die Wand eingelassen ist, mit ausreichendem Überstand. Wenn der Bausatz dieses Teil nicht enthält, muss es separat bestellt oder von einem Dachdecker angefertigt werden.
Gesamtbudget eines Wintergartens im Bausatz: über den angegebenen Preis hinaus
Der Preis des Bausatzes stellt nur einen Teil des tatsächlichen Budgets dar. Man addiert die Platte (wenn sie nicht vorhanden ist), die zusätzlichen Befestigungen, die periphere Abdichtung, die Bauabgabe und gegebenenfalls die Montage durch einen Fachmann, wenn die Baustelle die verfügbaren Fähigkeiten übersteigt.
Die PVC-Bausätze weisen die niedrigsten Preise auf, mit einer geschätzten Lebensdauer von zehn bis fünfzehn Jahren. Aluminium ist teurer in der Anschaffung, hält aber länger und vergilbt nicht. Die Ersparnis eines Bausatzes im Vergleich zu einem von einem Handwerker montierten Wintergarten beträgt etwa 30 %, vorausgesetzt, man beherrscht die Montage und muss keine Fehler korrigieren.
Es bleibt sinnvoll, mehrere Angebote einzuholen, auch nur für die Vorbereitung der Platte. Ein lokaler Maurer wird die Platte am genauesten kalkulieren, und dieser Posten bestimmt die Stabilität der gesamten Struktur über Jahre. Der günstigste Bausatz verliert sein ganzes Interesse, wenn er auf einem ungeeigneten Untergrund ruht.